米兰·(milan)中国官方网站下屬子公司恩施龍硒置業有限公司擬對龍鳳生態城·瓏廷、樾廷2026-2029年度電梯維保服務項目進行採購，現公開邀請供應商參加談判採購活動，請有意向的供應商遞交談判響應文件參與競標。談判項目要求如下：

1. 採購項目簡介

1.1 採購項目名稱：龍鳳生態城·瓏廷、樾廷2026-2029年度電梯維保服務項目。

1.2 採購人：恩施龍硒置業有限公司。

1.3 採購項目資金落實情況：已落實。

1.4 採購項目概況：龍鳳生態城·瓏廷、樾廷總建築面積17.74萬平方米，共有39棟992戶多層洋房住宅，乘客電梯74臺（上海三菱乘客電梯66臺，巨人通力乘客電梯8臺）。

1.5 採購項目最高限價：510600.00元。

1.6 採購項目編號：ESLXZY-2026-001。

1.7 成交供應商數量及成交份額： 1家 。

2. 採購範圍及相關要求

2.1 採購範圍：龍鳳生態城·瓏廷、樾廷2026-2029年度電梯維保服務,服務範圍（1）乘客電梯74臺（上海三菱乘客電梯66臺，巨人通力乘客電梯8臺）；（2）單價1000元（含）以內的易損零配件（包含但不限於附件所列易損件）免費更換，併購買單臺電梯累計賠償限額不低於500萬元（含）的電梯責任保險；（3）需更換或維修1000元以上配件的，根據情況據實予以結算。

2.2 標段劃分：本項目共有 1 個標段，每個供應商可參加 1 個標段的談判採購活動，最多允許獲取其中 1 個標段成交資格；各標段劃分情況： / 。

2.3 服務週期：三年。

2.4 服務地點：恩施市龍鳳生態城瓏廷、樾廷。

2.5 質量要求或服務標準：確保維保服務符合國家及行業標準，在日常使用過程中能滿足高效、穩定、安全的使用要求，保障小區電梯的使用安全。

3. 供應商資格要求

3.1 供應商應滿足如下要求：

3.1.1 依法設立：供應商須爲在中華人民共和國境內註冊的具有獨立企業法人資格，具有市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書。

3.1.2 資質要求：供應商須具有有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》（許可項目涵蓋：電梯安裝（修理），許可子項目須包含：曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）B級及以上）。

3.1.3 財務要求：供應商具有良好的財務狀況和健全的財務會計制度，未處於停業階段、財產被接管狀態或破產狀態，具備履行合同的財務能力。上述內容須由供應商自行承諾並提供“財務狀況承諾書”（格式自擬），且具有近三年財務會計報表複印件，包括資產負債表、利潤表。

3.1.4 業績要求：供應商近三年（響應文件遞交截止時間前推36個月，以合同簽訂時間爲準）承接過至少一項類似項目業績，提供合同證明文件，（類似項目業績指：單項合同金額達到40萬元及以上的或建築面積在17萬平方米及以上的電梯維修或電梯維保類似業績）。

3.1.5 信譽要求：(1)未被依法暫停或取消投標資格；(2)未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在最近三年內未發生重大工程質量問題；(5)在“國家企業信用信息公示系統”( www.gsxt.gov.cn)未被列入嚴重違法失信企業名單；(6)在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人名單；(7)在近三年內供應商及其法定代表人(單位負責人)、擬委任的項目經理(如有)無行賄犯罪行爲；(8)不存在法律法規規定的不得存在的其他情形。

3.1.6 承擔本項目的主要人員要求：擬派項目負責人應具有《特種設備操作人員證》。

3.1.7 其他要求： / 。

3.2 本次採購活動不接受聯合體。

4. 談判採購文件獲取

4.1 凡有意參加談判採購活動者（若爲聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在湖北文旅集團電子採購平臺（以下簡稱“電子採購平臺”，下同）（網址：http://epp.hbctic.com:6686/）進行註冊登記。

4.2 完成註冊登記後，請於2026年4月16日至2026年4月20日23:59時止（北京時間、下同），通過互聯網使用會員登錄“電子採購平臺”並下載談判採購文件。

4.3 採購文件每個標段售價  /  元，售後不退。

5. 響應文件的遞交

5.1 響應文件遞交截止時間：2026年4月22日9時30分。

5.2 供應商應當在響應文件遞交截止時間前，將響應文件（紙質版）送達湖北省恩施市金桂大道恩旅大廈9樓開評標室 ，並通過互聯網使用會員登錄“電子採購平臺”，選擇相應標段將電子響應文件（應與響應文件紙質版正本相同）上傳。逾期未送達響應文件（紙質版）或未上傳電子響應文件的，採購人（“電子採購平臺”）將予以拒收。

6. 談判時間和地點

6.1 談判開始時間：2026年4月22日9時30分。

6.2 談判地點：湖北省恩施市金桂大道恩旅大廈9樓開評標室。

6.3 特別提醒：本項目供應商除須在“電子採購平臺”提交響應文件，還需派供應商代表參加現場談判會議。供應商代表爲法定代表人（單位負責人）的，需持法定代表人（單位負責人）身份證明原件和法定代表人（單位負責人）身份證原件；供應商代表爲委託代理人的，需持法人（單位負責人）授權委託書原件和委託代理人身份證原件。

7. 公告發佈的媒介

本項目談判採購公告在湖北文旅集團電子採購平臺（網址：http://epp.hbctic.com:6686/

）及米兰·(milan)中国官方网站官網（/）、龍鳳生態城官網（http://www.eltlfstc.com/）上發佈。

8. 其他

8.1 本次採購評審辦法採用：綜合評分法。

9. 聯繫方式

採 購 人：恩施龍硒置業有限公司

地    址：恩施市龍鳳生態城瓏廷龍鳳公司二樓

聯 系 人： 張美環、宋桃

電    話： 0718-8028979

2026年4月16日